Mehrfamilienhaus mit viel Wohnfläche in zentraler Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das sich durch eine starke Rendite und exzellente Wohnlage auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet diese im Jahr 1969 erbaute und laufend modernisierte Immobilie, unterschiedlichste und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist das das Haus mit Isolierverglasung ausgestattet wurde, hierdurch wird der Wärmeverlust minimiert und trägt so Senkung des Energieverbrauchs bei.
Zusätzlich sorgt das ausgebaute Dachgeschoss als Erweiterung der Wohnfläche und erhöht den Wohnkomfort.

Das gepflegte und großzügige Objekt ist nicht nur eine ideale Kapitalanlage für Investoren, sondern auch perfekt für große Familien, die das Zusammenleben unter einem Dach schätzen, geeignet.

Wenn wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse wecken konnten, stehen wir Ihnen für weitere Informationen bei Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.

Lohne, eine charmante Stadt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes, zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und strategische Lage aus.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Lohne eine beeindruckende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung , einschließlich direkter Zugänge zu der Autobahn A1, die schnelle und bequeme Wege in umliegende Regionen ermöglicht.

In Lohne finden Sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Flair und naturnaher Ruhe.

Zudem verfügt Lohne über eine gute medizinische Versorgung mit einer Vielzahl an Fachärzten. Für Familien
bietet die Stadt ein breites Spektrum an Bildung- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einer vielfältigen Ausstattung, die den Wohnkomfort und die Funktionalität der einzelnen Einheiten betont. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen – die linke mit großzügigen 70m² und die rechte mit 75m² Fläche. Im Obergeschoss bieten die beiden Wohneinheiten nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern verbinden sich geschickt mit dem Dachgeschoss. Hier umfasst die linke Wohnung beeindruckende 132m², während die rechte mit großzügigen 120m² überzeugt.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was nicht nur Stabilität für potenzielle Investoren verspricht, sondern auch eine solide Rendite gewährleistet. Zudem sind 3 der 4 Heizthermen erneuert worden.

Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Anwesen über drei Garagen, von denen eine extern vermietet wird. Die übrigen beiden sind ebenfalls vermietet und bieten sicheren Stellplatz für Fahrzeuge. Im Kellerbereich sind separate Abteile für jede Wohnung vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten. Ergänzend dazu steht den Mietern und der externen Garagenmiete ein Nebenraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.

Das großzügige Grundstück eröffnet nicht nur gegenwärtig attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern birgt auch ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial. Das Bauamt hat mündlich bestätigt, dass auf dem Grundstück zusätzlich ein Einfamilienhaus errichtet werden könnte.

Diese Möglichkeit erweitert die Investitionsaussichten erheblich und ermöglicht eine strategische Weiterentwicklung des Anwesens. Es bietet sich somit die Chance, die Immobilienrendite durch eine zusätzliche Wohneinheit zu optimieren und langfristig die Wertsteigerung des gesamten Portfolios zu fördern. Insbesondere für große Familien als Mehrgenerationshaus oder für Investoren, die nach vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, präsentiert sich dieses Anwesen als äußerst interessante Option.