Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaften Garten und Weitblick
395.000€
Die Käuferprovision beträgt 2,50% inkl. MwSt.
Standort
Badbergen
Wohnfläche
218 m²
Grundstück
960 m²
Baujahr
1987
Ansprechpartnerin: Birgit Moormann
E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de
Mobil: +49 (0)162 177 62 90
Beschreibung
Exklusives Zweifamilienhaus – stilvoll modernisiert mit großzügigem Grundstück und einzigartigem Wohnambiente
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Naturerlebnis. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 218 m² bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Zweifamilienhaus oder als repräsentatives Einfamilienhaus. Das 960 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies mit liebevoll angelegtem Garten, vielfältigen Büschen und Bepflanzungen sowie einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne.
in den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert, wodurch sie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine neue hochwertige Einbauküchen aus unterstreicht die Exklusivität des Hauses. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die großzügigen Grundrisse vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Besonders hervorzuheben ist die vollständig unterkellerte Nutzfläche, die viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine neue Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dank der durchdachten Architektur lassen sich die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten mühelos zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden, sodass sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepte optimal umgesetzt werden können.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten – mit viel Platz zum Entfalten und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses exklusive Objekt gefällt und Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
Ausstattung
Die Stadt Vechta liegt zentral im Oldenburger Münsterland und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, traditionellem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die strategische Lage im Nordwesten Deutschlands macht Vechta zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort, der optimal an regionale und überregionale Verkehrswege angebunden ist.
Verkehrsanbindung
Vechta verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen bietet, und ist damit bestens an das Schienennetz angeschlossen. Die Autobahn A1, nur wenige Kilometer entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Oldenburg, Bremen oder Münster. Das gut ausgebaute Straßennetz und der öffentliche Nahverkehr erleichtern zudem die Mobilität innerhalb der Region.
Bildung und Betreuung
Vechta ist ein Bildungszentrum mit vielfältigen Einrichtungen für alle Altersgruppen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen bieten wohnortnahe Betreuung und Bildung für Familien. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulen, ermöglichen ein breites Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Universität Vechta, die einen ausgezeichneten Ruf im Bereich Lehramts- und Sozialwissenschaften genießt und die Stadt zu einem lebendigen akademischen Zentrum macht.
Versorgung und Einkaufen
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu Einzelhändlern und Fachgeschäften im charmanten Stadtzentrum. Wochenmärkte und regionale Anbieter bieten zudem frische Produkte aus der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind flächendeckend vorhanden, und die Klinik Vechta garantiert eine umfassende medizinische Betreuung auf modernstem Niveau.
Freizeit und Kultur
Vechta bietet ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen und entspannenden Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Rad- und Wanderwege.
Lage
Die Stadt Vechta liegt zentral im Oldenburger Münsterland und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, traditionellem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die strategische Lage im Nordwesten Deutschlands macht Vechta zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort, der optimal an regionale und überregionale Verkehrswege angebunden ist.
Verkehrsanbindung
Vechta verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen bietet, und ist damit bestens an das Schienennetz angeschlossen. Die Autobahn A1, nur wenige Kilometer entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Oldenburg, Bremen oder Münster. Das gut ausgebaute Straßennetz und der öffentliche Nahverkehr erleichtern zudem die Mobilität innerhalb der Region.
Bildung und Betreuung
Vechta ist ein Bildungszentrum mit vielfältigen Einrichtungen für alle Altersgruppen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen bieten wohnortnahe Betreuung und Bildung für Familien. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulen, ermöglichen ein breites Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Universität Vechta, die einen ausgezeichneten Ruf im Bereich Lehramts- und Sozialwissenschaften genießt und die Stadt zu einem lebendigen akademischen Zentrum macht.
Versorgung und Einkaufen
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu Einzelhändlern und Fachgeschäften im charmanten Stadtzentrum. Wochenmärkte und regionale Anbieter bieten zudem frische Produkte aus der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind flächendeckend vorhanden, und die Klinik Vechta garantiert eine umfassende medizinische Betreuung auf modernstem Niveau.
Freizeit und Kultur
Vechta bietet ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen und entspannenden Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Rad- und Wanderwege.
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.
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- Große Straße 83 49377 Vechta
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