Bungalow in zentraler Lage in Vechta – Sanierung 2022
Dieser charmante Bungalow in Vechta wurde 2022 umfassend saniert und verbindet modernen Komfort mit einer zentralen Lage. Auf 130 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gepflegtes Grundstück. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch Ort der Geselligkeit ist.
569.000€
Provisionsfrei für Käufer
Birigit Moormann
Standort
Vechta
Wohnfläche
Grundstück
Baujahr
Highlights
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen 2022
Vollständige Erneuerung der Elektrik (2022), einschließlich eines neuen Zählerkastens
Exklusive, individuell angepasste moderne Landhausküche
Neue Heizungsanlage von Junkers (2022) inklusive Pufferspeicher
Dach 2022 vollständig gedämmt
Einblasdämmung der Außenwände (2023) für verbesserte Energieeffizienz
Die moderne Heizungsanlage ist bereits für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet. Bei einer Umrüstung besteht zudem die Möglichkeit, die Deckenheizung im Sommer zur Kühlung zu nutzen, wodurch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet wird
Neues Gästebad sowie ein neues Hauptbad mit hochwertiger Ausstattung
Komplett neue Carport-Anlage (2022) mit integriertem Geräteraum
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Dieser ursprünglich im Jahr 1971 erbaute Bungalow wurde 2022 umfassend saniert. Er bietet auf 129m² Wohnfläche sowie 60m² Nutzfläche seinen neuen Eigentümern ein modernes und komfortables Zuhause. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht Wohnen auf einer Ebene, ergänzt durch eine stilvolle Landhausküche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet, die nicht nur einen effektiven Schutz vor Insekten bieten, sondern auch eine flexible Lichtregulierung ermöglichen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum vorhanden.
Im Zuge der Sanierung wurden neue Zimmertüren eingesetzt, die Elektrik erneuert und eine moderne Heizungsanlage mit Pufferspeicher installiert. Zudem wurde eine Deckenheizung eingebaut. Das Dach wurde vollständig gedämmt, und die Außenwände erhielten eine Einblasdämmung, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wurde.
Das 735m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet einen gepflegten Garten. Die großzügige Terrasse ist sowohl von allen Schlafzimmern als auch vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden in einer idyllischen Atmosphäre zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Carport-Anlage (2022) mit Platz für Fahrzeuge sowie einem abschließbaren Raum für Fahrräder und Gartengeräte.
Die zentrale Lage in Vechta ermöglicht es, die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig bietet das Haus eine ruhige Umgebung – ideal für alle, die ihr Zuhause mit einem Rückzugsort verbinden möchten.
Ausstattung
Dieser Bungalow wurde 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der keine Details ausgelassen wurden. Die Elektrik des gesamten Hauses wurde erneuert, einschließlich eines neuen Zählerkastens, und es wurden hochwertige Zimmertüren im ganzen Haus installiert. Eine exklusive, individuell angepasste Landhausküche verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis.
Auch die Heiztechnik wurde modernisiert: Eine neue Heizungsanlage von Junkers (2022) inklusive Pufferspeicher sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Dach wurde vollständig gedämmt, und die Außenwände erhielten 2023 eine Einblasdämmung, die die Energieeffizienz der Immobilie weiter verbessert. Besonders bemerkenswert ist der Einbau einer modernen Deckenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Heizungsanlage ist bereits für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet, was eine spätere Umrüstung ermöglicht. Diese Umrüstung bietet zudem die Möglichkeit, die Deckenheizung im Sommer zur Kühlung zu nutzen und so das Raumklima ganzjährig angenehm zu gestalten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein neues Gästebad sowie ein Hauptbad, beide mit hochwertiger Ausstattung. Auch im Außenbereich wurde viel investiert: Die komplett neue Carport-Anlage (2022) bietet Platz für Fahrzeuge und einen integrierten Geräteraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Eine neue Pflasterung im Außenbereich sorgt für ein ansprechendes Gesamtbild, und zwei Markisen bieten optimalen Sonnenschutz auf der Terrasse.
Zudem wurden die Fenster des Hauses mit Fliegengittern und Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur Schutz vor Insekten bieten, sondern auch eine flexible Lichtregulierung ermöglichen und den Wohnkomfort weiter steigern.
Lage
Die Stadt Vechta liegt zentral im Oldenburger Münsterland und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, traditionellem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die strategische Lage im Nordwesten Deutschlands macht Vechta zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort, der optimal an regionale und überregionale Verkehrswege angebunden ist.
Verkehrsanbindung
Vechta verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen bietet, und ist damit bestens an das Schienennetz angeschlossen. Die Autobahn A1, nur wenige Kilometer entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Oldenburg, Bremen oder Münster. Das gut ausgebaute Straßennetz und der öffentliche Nahverkehr erleichtern zudem die Mobilität innerhalb der Region.
Bildung und Betreuung
Vechta ist ein Bildungszentrum mit vielfältigen Einrichtungen für alle Altersgruppen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen bieten wohnortnahe Betreuung und Bildung für Familien. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulen, ermöglichen ein breites Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Universität Vechta, die einen ausgezeichneten Ruf im Bereich Lehramts- und Sozialwissenschaften genießt und die Stadt zu einem lebendigen akademischen Zentrum macht.
Versorgung und Einkaufen
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu Einzelhändlern und Fachgeschäften im charmanten Stadtzentrum. Wochenmärkte und regionale Anbieter bieten zudem frische Produkte aus der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind flächendeckend vorhanden, und die Klinik Vechta garantiert eine umfassende medizinische Betreuung auf modernstem Niveau.
Freizeit und Kultur
Vechta bietet ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen und entspannenden Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Rad- und Wanderwege.
Sonstiges
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