Einfamilienhaus mit großem Garten – Ideal für Handwerker

189.000€

Die Käuferprovision beträgt 2,95% inkl. MwSt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 liegt in ruhiger Lage von Groß Mimmelage im Artland und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 981 m² großen Grundstück viel Potenzial für kreative Köpfe. Mit liebevoll angelegtem Garten, Werkstatt, zwei Einbauküchen und der Option für Kleingewerbe ist es ein ideales Objekt für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten.

Standort

Badbergen

Wohnfläche

105 m²

Grundstück

981 m²

Baujahr

1952

Ansprechpartnerin: Birgit Moormann

E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de

Mobil: +49 (0)162 177 62 90

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 984 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m². Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für einen neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick, der bereit ist, weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in Angriff zu nehmen.

Beheizt wurde die Immobilie bisher über Ölöfen. Ein Gasanschluss liegt jedoch bereits direkt vor dem Haus, sodass eine moderne Gasheizung problemlos installiert werden kann. Die Elektrik wurde im Jahr 2004 erneuert, ebenso wurden die Wasserleitungen und die Stromversorgung bereits im Jahr 2002 modernisiert. Zwei Einbauküche aus dem Jahr 2019 und 2011 sind ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der große und sehr gepflegte Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Unterschiedliche Pflanzen, Blumen und ein kleiner Gartenteich machen ihn zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber.

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, sodass auch die Nutzung für ein Kleingewerbe möglich ist und zusätzliche Flexibilität bietet.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein solides Haus zu einem attraktiven Preis suchen und bereit sind, mit handwerklichem Einsatz neues Leben in die Räume zu bringen.

Ausstattung

Voll unterkellertes Einfamilienhaus

Zwei neuwertige elektrische Gartentore

Befestigter, befahrbarer Gartenbereich

Sehr gepflegter, liebevoll angelegter Gartenteich

Gartenpumpe vorhanden

Werkstatt mit Stromanschluss

Lage im Mischgebiet – Kleingewerbe möglich

Zwei Einbauküchen (von 2019 und 2011)

Elektrik erneuert (2004)

Wasser- und Stromleitungen teilweise erneuert (2002)

Lage

Groß Mimelage ist ein idyllischer Ortsteil im Artland, ländlich geprägt und umgeben von weitläufiger Natur. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gleichzeitig ist die Stadt Quakenbrück in wenigen Autominuten erreichbar und stellt eine sehr gute Versorgung sicher.

In Quakenbrück finden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie ein modernes Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Bäckereien und Wochenmärkten in der Innenstadt.

Die Region bietet eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, eine Berufsschule und ein Gymnasium befinden sich direkt in Quakenbrück. Auch kulturelle Angebote wie Musikschulen, die Volkshochschule und eine Stadtbibliothek sind vor Ort.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist gut. Die Autobahn A1 (Anschluss Lohne/Dinklage) ist in etwa 15 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof Quakenbrück bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Osnabrück und Wilhelmshaven, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Für Freizeit und Naherholung gibt es zahlreiche Angebote: Spaziergänge und Radtouren durch das Artland, gepflegte Parkanlagen, ein Freibad sowie Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum von Fußball bis Tennis abdecken. Besonders bekannt ist der Basketballverein Artland Dragons mit eigener Halle und aktiver Jugendarbeit. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Schützenvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Auch die Nachbarschaft in Groß Mimmelage ist geprägt von einem angenehmen, gemeinschaftlichen Miteinander. Die ländliche Umgebung und die Ruhe bieten besonders Familien und naturverbundenen Menschen ein reizvolles Umfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alles in allem verbindet Groß Mimmelage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet somit einen attraktiven Lebensraum für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Gemeinschaft und guter Versorgung.

Entfernungen:
Kindergarten 9 km
Grundschule 9 km
Realschule 9 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 15 km
Zentrum 9 km

Sonstiges

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt keine Provision für den Käufer an.

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