Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz
339.000€
Die Käuferprovision beträgt 2,50% inkl. MwSt.
Standort
Lohne
Wohnfläche
138 m²
Grundstück
723 m²
Baujahr
1961
Ansprechpartnerin: Birgit Moormann
E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de
Mobil: +49 (0)162 177 62 90
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Bauplatz auf einem 723 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lohne. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Etagen, und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen eine neue Gasheizung, eine vollständige Dachsanierung inklusive Dämmung, neuer Außenputz und Fassadenerneuerung sowie der Einbau doppelt verglaster Fenster. Die beiden Bäder wurden bereits 2009 umfangreich saniert.
Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der mögliche Bauplatz auf dem Grundstück. Im Rahmen des städtebaulichen Verdichtungskonzepts besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.
Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Potenzial. Ob zur Eigennutzung oder zur Erweiterung – hier lassen sich Wohnträume und Baupläne gleichermaßen verwirklichen.
Wenn Ihnen dieses Haus gefällt und Sie mehr Informationen oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung .
Aussattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl an modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die in den vergangenen Jahren sorgfältig umgesetzt wurden. Ein zentrales Highlight ist die neue, energieeffiziente Gasheizung, die im Januar 2025 installiert wurde und für eine zuverlässige sowie gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus sorgt. Ergänzt wird diese durch eine bereits im November 2024 eingebaute Wärmepumpe, die die Warmwasserversorgung übernimmt – ein zukunftsweisender Schritt hin zu energieeffizientem und umweltfreundlichem Wohnen.
Ein weiterer bedeutender Sanierungsschritt war die vollständige Dacherneuerung im Jahr 2020. Neben der Modernisierung der Dacheindeckung wurde hierbei eine hochwertige Dämmung integriert, die nicht nur zur Energieeinsparung beiträgt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Auch die Fassade des Hauses wurde 2022 vollständig erneuert: Ein neuer Außenputz und eine umfassende Fassadensanierung verleihen der Immobilie ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild und unterstreichen die solide Bausubstanz.
Die Fenster des Hauses wurden bereits 2010 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Diese sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Abgerundet wird der gehobene Wohnkomfort durch die beiden im Jahr 2009 umfassend sanierten Badezimmer. Hier treffen moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine behagliche Gestaltung aufeinander – ideal für Familien und Gäste gleichermaßen.
Insgesamt machen diese durchdachten Modernisierungen das Haus zu einem technisch auf dem neuesten Stand befindlichen und sofort bezugsfertigen Zuhause. Perfekt für alle, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.
Lage
Lagebeschreibung – Leben in Lohne
Lohne (Oldenburg) ist eine lebendige Stadt im Landkreis Vechta und zählt zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.
Verkehr & Anbindung
Die Anbindung an die Autobahn A1 (Hansalinie) ist optimal – die Auffahrt Lohne/Dinklage ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Lohne bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen. Zusätzlich sorgt das flexible Rufbus-System moobil+ für Mobilität innerhalb der Region.
Wirtschaft & Arbeitsplätze
Lohne ist bekannt als „Stadt der Spezialindustrien“. Namhafte Unternehmen aus der Kunststoffverarbeitung, dem Maschinenbau und der Lebensmittelindustrie sind hier ansässig – ein Garant für attraktive Arbeitsplätze und eine stabile Wirtschaftslage.
Einkauf & medizinische Versorgung
Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein beliebter Wochenmarkt sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die medizinische Infrastruktur ist mit Haus- und Fachärzten, Apotheken und dem modernen St.-Franziskus-Hospital hervorragend ausgebaut.
Familie, Bildung & Betreuung
Lohne bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium sowie berufsbildenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten.
Freizeit & Kultur
Ob Sportvereine, Hallenbad, Rad- und Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen – Lohne bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Kreisstadt Vechta erweitert das Angebot zusätzlich um Theater, Events und Shoppingmöglichkeiten.
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. MwSt. an.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.
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