Exklusives, modernes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten und großzügigem Grundstück

679.000€

Die Käuferprovision beträgt 2,50% inkl. MwSt.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage von Lohne.

Standort

Lohne

Wohnfläche

261 m²

Grundstück

1.057 m²

Baujahr

1968

Ansprechpartner: Johannes Scheper-Stuke

E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de

Mobil: 0151 240 53 903

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage von Lohne. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert und hochwertig erweitert, wodurch ein modernes und äußerst gepflegtes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 261 m² entstanden ist.

Die Immobilie bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.057 m² große Eigentumsgrundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine private Wohlfühloase mit Pool, stilvollem Loungebereich und viel Platz zum Entspannen. Die großzügige Terrasse im Obergeschoss bietet zudem einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem moderne Fliesenböden, Fußbodenheizung im Obergeschoss, elektrische Jalousien sowie eine energieeffiziente Dreifachverglasung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein großzügiges Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Stellfläche bietet.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die ehemalige Ladenfläche im vorderen Bereich des Hauses, die problemlos in den Wohnraum integriert werden kann. Darüber hinaus eröffnet die mögliche Bebauung des hinteren Grundstücksbereichs interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen, hochwertigen Immobilie mit besonderem Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage sind.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ursprünglich im Jahr 1968 erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2003 vollständig in allen Gewerken kernsaniert und zu einem großzügigen Zweifamilienhaus erweitert wurde.

Ebenfalls im Jahr 2003 errichtete Doppelgarage mit komfortablen Stellmöglichkeiten.

Großzügige Wohnfläche von ca. 261 m², verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch ca. 77 m² Nutzfläche.

Einzigartiges Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.057 m².

Vielseitig nutzbares Nebengebäude, ideal als zusätzliche Fahrzeugunterbringung, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Liebevoll angelegter und äußerst gepflegter Garten mit Pool sowie stilvollem Loungebereich – eine wahre Wohlfühloase für Erholung und Freizeit.

Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Lohne mit angenehmer Nachbarschaft.
Potenzial zur weiteren Bebauung des hinteren Grundstücksbereichs (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Offener und repräsentativer Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre.
Großzügige Terrasse im Obergeschoss mit traumhaftem Blick ins Grüne und den eigenen Garten.

Hochwertige Fliesenbeläge im gesamten Wohnbereich sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.
Flexible Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus für mehrere Generationen.

Insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer.
Drei großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort.

Ehemalige Ladenfläche im vorderen Gebäudebereich mit unkomplizierter Möglichkeit zur Integration in die Wohnfläche.

Zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.

Fußbodenheizung im Obergeschoss für ein angenehmes Wohnklima.

Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.

Moderne Dreifachverglasung für eine verbesserte Energieeffizienz und Schallisolierung.

Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.

Lage

Lagebeschreibung – Leben in Lohne

Lohne (Oldenburg) ist eine lebendige Stadt im Landkreis Vechta und zählt zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.

Verkehr & Anbindung

Die Anbindung an die Autobahn A1 (Hansalinie) ist optimal – die Auffahrt Lohne/Dinklage ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Lohne bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen. Zusätzlich sorgt das flexible Rufbus-System moobil+ für Mobilität innerhalb der Region.

Wirtschaft & Arbeitsplätze

Lohne ist bekannt als „Stadt der Spezialindustrien“. Namhafte Unternehmen aus der Kunststoffverarbeitung, dem Maschinenbau und der Lebensmittelindustrie sind hier ansässig – ein Garant für attraktive Arbeitsplätze und eine stabile Wirtschaftslage.

Einkauf & medizinische Versorgung

Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein beliebter Wochenmarkt sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die medizinische Infrastruktur ist mit Haus- und Fachärzten, Apotheken und dem modernen St.-Franziskus-Hospital hervorragend ausgebaut.

Familie, Bildung & Betreuung

Lohne bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium sowie berufsbildenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten.

Freizeit & Kultur

Ob Sportvereine, Hallenbad, Rad- und Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen – Lohne bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Kreisstadt Vechta erweitert das Angebot zusätzlich um Theater, Events und Shoppingmöglichkeiten.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt keine Provision für den Käufer an.

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