Gepflegtes Wohnen: Bungalow auf 828 m² Eckgrundstück

379.000€

Die Käuferprovision beträgt 2,50% inkl. MwSt.

Dieser gepflegte Bungalow vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich auf einem beeindruckenden 828 m² großen Eckgrundstück und überzeugt durch eine sehr gute Lage.

Standort

Vechta

Wohnfläche

165 m²

Grundstück

828 m²

Baujahr

1967

Ansprechpartnerin: Birgit Moormann

E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de

Mobil: +49 (0)162 177 62 90

Beschreibung

Ein Großteil der Fenster wurden bereits erneuert und sind zweifach verglast, was sowohl energetische Vorteile als auch ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr hell und freundlich, unterstützt durch eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen. Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Das Badezimmer und das Gäste WC wurden bereits modernisiert und fügen sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der helle Innenhof, der nachträglich mit einem Glasdach überdacht werden kann.

Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage direkt am Haus, mit Zugang über den Wirtschaftsraum in die Küche des Hauses. Und eine separate große Garage mit Hobbyraum und zusätzlicher Terrasse. Ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative und handwerkliche Tätigkeiten schätzen.

Das große, pflegeleichte Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der Vorteil des ebenerdigen Wohnens: kurze Wege, barrierearme Nutzung und ein hohes Maß an Wohnkomfort – sowohl heute als auch mit Blick auf die Zukunft.

Gerne stellen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen weiteren Details und einem umfassenden Überblick zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Edle Parkettböden
Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung und schaffen ein stilvolles Ambiente.

Modernisiertes Badezimmer
Das Badezimmer und das Gäste WC wurden bereits zeitgemäß modernisiert und überzeugen durch eine ansprechende Gestaltung.

Extra hohe Decken
Die überdurchschnittliche Deckenhöhe sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl und schafft in Kombination mit viel Licht ein angenehmes und offenes Wohnklima.

Teilunterkellert
Der teilweise vorhandene Keller mit Heizungsraum, bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Vorräte, Haustechnik oder als ergänzende Abstellfläche. Ein vorhandenes Garten Hauswasserwerk könnte wieder aktiviert werden.

Sehr helle Wohnräume
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Freistehendes Nebengebäude
Das separate Nebengebäude eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, separater überdachter Terrasse oder zusätzlicher Stauraum.

Zwei massive Garagen.

Sehr gepflegtes Eckgrundstück
Das großzügige Eckgrundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie Privatsphäre für individuelle Gestaltungsideen.

Pflegeleichter Garten
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Oase für ruhige Stunden im Freien.

Außenterrasse
Die Terrasse ergänzt den Außenbereich ideal und schafft einen perfekten Ort für gesellige Stunden oder entspannte Momente an der frischen Luft.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Vechtaer Ortsteil Langförden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Platz und Lebensqualität legen. Langförden bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Versorgungsangebot stehen im nahegelegenen Vechta zur Verfügung. Die Anbindung ist besonders für Berufspendler attraktiv: Über die nahegelegene B69 sowie die Autobahn A1 sind Städte wie Oldenburg, Bremen und Osnabrück schnell erreichbar. Ein großer Pluspunkt für Familien ist das vielfältige Freizeit- und Vereinsangebot. Sportvereine, Spielplätze sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der umliegenden Natur sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Langförden zeichnet sich zudem durch eine gewachsene, lebendige Dorfgemeinschaft aus, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft – ein idealer Ort, um langfristig anzukommen und sich zuhause zu fühlen.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 2,50% inkl.MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

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