Moderne Eigentumswohnung in Lemförde
359.000€
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Standort
Lemförde
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
2017
Ansprechpartnerin: Birgit Moormann
E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de
Mobil: +49 (0)162 177 62 90
Beschreibung
Im Zentrum von Lemförde erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem modernen, massiv gebauten Zweifamilienhaus und bietet alles, was anspruchsvolles und zugleich altersgerechtes Wohnen ausmacht. Ein Treppenlift sorgt für bequemen Zugang, sodass die Wohnung auch für Senioren ideal geeignet ist.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Grundriss, hochwertigen Bodenbelägen und direktem Zugang zu einem großen, sonnig ausgerichteten Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design. Im stilvollen Bad wurden hochwertige Armaturen verbaut, die den eleganten Gesamteindruck abrunden.
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank dreifach verglaster Fenster und einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie von bester Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten.
Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Carport sowie eine angrenzende Nutzfläche, die sich ideal zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder ähnlichem eignet. Der Carport bietet einen komfortablen und wettergeschützten Stellplatz für Ihren PKW und rundet das durchdachte Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die im Alter modernen Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine hochwertige und gut vermietbare Wohnung in zentraler Lage suchen.
Möchten Sie mehr über diese attraktive Eigentumswohnung erfahren? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Lemförde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Diepholz. Lemförde liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Dümmer See, einem der schönsten Natur- und Freizeitgebiete Norddeutschlands. Der Dümmer lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln, Surfen, Schwimmen und Vogelbeobachtung ein. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen direkt durch die reizvolle Umgebung und bieten Naturerlebnis pur.
Auch infrastrukturell überzeugt Lemförde auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und diverse Fachgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Zahnärzte und physiotherapeutische Praxen sind im Ort ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Für Familien stehen in Lemförde Kindergärten, eine Grundschule sowie die Von-Sanden-Oberschule mit gymnasialem Zweig zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Auch das Freizeit- und Vereinsleben wird in Lemförde großgeschrieben: Sportvereine, Reitmöglichkeiten, ein Hallenbad, Tennisplätze sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Die Nähe zum Naturpark Dümmer und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Diepholz, Osnabrück und Vechta machen Lemförde zu einem attraktiven Wohnstandort.
Lemförde steht für eine hohe Lebensqualität – geprägt von Ruhe, Natur und einer gewachsenen Gemeinschaft. Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Menschen, die im Alter ein komfortables, naturnahes und gleichzeitig zentrales Zuhause suchen.
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt keine Provision für den Käufer an.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.
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- Große Straße 83 49377 Vechta
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