Modernisiertes Reihenhaus: Toplage in Osnabrück – zentral und bezugsfertig!
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Osnabrück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten. Mit 4 Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche, einem Kamin und einer neuen Gas-Zentralheizung ist es sofort bezugsbereit – ideal für Familien und Paare!
339.000€
Die Käuferprovision beträgt 2,50% inkl. MwSt.
Birigit Moormann
Standort
Osnabrück
Wohnfläche
Grundstück
Baujahr
Highlights
Gepflegtes Reihenmittelhaus: In einem sehr guten Zustand, liebevoll instand gehalten und sofort bezugsfertig
Effiziente Gasheizung (Baujahr 2024): Neu installiert, energiesparend und zukunftssicher
Ruhiger Gartenbereich: Pflegeleicht und liebevoll angelegt – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Auf einem Erbpachtgrundstück (monatlich 51,33 €) gelegen, eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Garten – ein echtes Highlight für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der gemütlichen Terrasse oder verbringen Sie entspannte Abende vor dem eigenen Ofen im Wohnbereich, der eine warme und heimelige Atmosphäre schafft.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Eine neue, effiziente Gas-Zentralheizung sorgt zudem für wohlige Wärme und geringe Nebenkosten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – praktisch und komfortabel.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen: stadtnah, ruhig, gemütlich – und sofort bezugsbereit. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft mit seinem Kamin eine gemütliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie einer cleveren Raumaufteilung.
Das frisch modernisierte Badezimmer sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zwei Balkone und eine eigene Terrasse bieten perfekte Rückzugsorte im Freien, während der liebevoll angelegte Garten zusätzlichen Erholungsraum schafft.
Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Die neue Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und niedrige Nebenkosten.
Lage
Der Stadtteil Dodesheide im Norden Osnabrücks überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind – ideal für Familien mit Kindern.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Stadtteil gesichert. Auch das nahegelegene Klinikum Osnabrück ist schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Buslinien bringen Sie zügig in die Innenstadt von Osnabrück. Auch die Autobahnen A1 und A33 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus.
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. MwSt. an.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.