Projektierbares Baugrundstück in Bestlage – Zentrum von Vechta

785.000€

Die Käuferprovision beträgt 3,50% inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein projektierbares Grundstück in gefragter Lage, das sich ideal für Investoren, Bauträger und Kapitalanleger eignet. Die Grundstücksfläche beträgt 377 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine flexible Bebauung gemäß den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.

Standort

Vechta

Grundstück

377 m²

GRZ

1

GFZ

2

Ansprechpartnerin: Birgit Moormann

E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de

Mobil: +49 (0)162 177 62 90

Beschreibung


Das Grundstück bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Investition. Dank der projektierbaren Struktur lässt sich eine wirtschaftlich effiziente Planung umsetzen, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Grundstücksgröße: 377 m²
Art der Nutzung: gemäß Bebauungsplan
GRZ (Grundflächenzahl): 1
GFZ (Geschossflächenzahl): 2
Zulässige Geschosse: max. 3 Vollgeschosse
Bauweise: geschlossen (gemäß B-Plan)
Dachform: nach Bebauungsplan zulässig
Erschließung: voll erschlossen
 
Geeignet für: Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus / Kapitalanlage
Maximale Bebauungsmöglichkeiten gemäß baurechtlicher Vorgaben

Lage

Die Stadt Vechta liegt zentral im Oldenburger Münsterland und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, traditionellem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die strategische Lage im Nordwesten Deutschlands macht Vechta zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort, der optimal an regionale und überregionale Verkehrswege angebunden ist. Verkehrsanbindung Vechta verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen bietet, und ist damit bestens an das Schienennetz angeschlossen. Die Autobahn A1, nur wenige Kilometer entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Oldenburg, Bremen oder Münster. Das gut ausgebaute Straßennetz und der öffentliche Nahverkehr erleichtern zudem die Mobilität innerhalb der Region. Bildung und Betreuung Vechta ist ein Bildungszentrum mit vielfältigen Einrichtungen für alle Altersgruppen. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen bieten wohnortnahe Betreuung und Bildung für Familien. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulen, ermöglichen ein breites Bildungsangebot. Besonders hervorzuheben ist die Universität Vechta, die einen ausgezeichneten Ruf im Bereich Lehramts- und Sozialwissenschaften genießt und die Stadt zu einem lebendigen akademischen Zentrum macht. Versorgung und Einkaufen Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu Einzelhändlern und Fachgeschäften im charmanten Stadtzentrum. Wochenmärkte und regionale Anbieter bieten zudem frische Produkte aus der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind flächendeckend vorhanden, und die Klinik Vechta garantiert eine umfassende medizinische Betreuung auf modernstem Niveau. Freizeit und Kultur Vechta bietet ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen und entspannenden Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Rad- und Wanderwege.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,50 % inkl. MwSt. an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

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