Gepflegtes Einfamilien-
haus in zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage
239.000€
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 588 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Der schön angelegte Garten, ein gemütlicher Wintergarten und der beheizbare Tageslichtkeller schaffen Raum für Komfort und individuelle Gestaltung. Ruhig gelegen und dennoch zentral – ideal für alle, die ein solides Eigenheim in familienfreundlicher Lage suchen.
Standort
Wallenhorst
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
588 m²
Baujahr
1966
Ansprechpartnerin: Birgit Moormann
E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de
Mobil: +49 (0)162 177 62 90
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 588 m² in zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1966 erbaut und 2006 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Der beheizbare Tageslichtkeller bietet zusätzlichen Raum und macht die Immobilie auch für größere Familien attraktiv. Insgesamt überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein Highlight ist der an die Küche angrenzende Anbau, der als nicht beheizbarer Wintergarten genutzt wird und zum Verweilen einlädt – perfekt für gemütliche Stunden im Frühjahr oder Herbst mit Blick in den Garten.
Der schön angelegte, nicht einsehbare Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein hauseigener Brunnen sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Zudem gehört eine massive Garage zum Objekt, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein separates Nebengebäude schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auf der linken Seite des Hauses gibt es keine direkte Nachbarschaft, da ein Grünstreifen die Grundstücke voneinander trennt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung mit netter Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage – die Wege ins Grüne oder an den nahegelegenen Kanal sind kurz, ebenso wie die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ein ideales Familiendomizil mit viel Platz, ruhiger Lage und großem Garten – perfekt für alle, die ein solides Zuhause mit Ausbaupotenzial in Wallenhorst-Hollage suchen.
Ausstattung
Grundstück:
Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 588 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Größe ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen plus einen beheizbaren Freizeitraum im Tageslichtkeller. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr:
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1966 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.
Ein nicht beheizbarer Wintergarten lädt in den wärmeren Monaten des Jahres zum Verweilen ein. In der Regel kann er ab März bis weit in den Herbst hinein genutzt werden.
Heizung:
Im Jahr 2006 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Gestaltungspotenzial:
Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Ob neue Raumkonzepte oder stilistische Anpassungen – hier kann Ihr persönliches Wohnen entstehen.
Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wallenhorst-Hollage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Osnabrück sowie an die Autobahn ist hervorragend.
Garten:
Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für Familien, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Brunnen zur Verfügung, der sich bestens zur Gartenbewässerung eignet.
Nachbarschaft:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung mit freundlicher Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlen kann.
Lage
Wallenhorst-Hollage ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst im Landkreis Osnabrück und überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A1 (Richtung Bremen/Münster) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A33. Dadurch ist das Osnabrücker Stadtzentrum in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen (Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt) in die Innenstadt sowie ins Umland.
Infrastruktur und Versorgung:
Wallenhorst-Hollage bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch mehrere Haus und Fachärzte sowie nahegelegene Apotheken gewährleistet.
Bildung und Familie:
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Spielplätze und sichere Wege machen Hollage zu einem kinderfreundlichen Wohnort.
Freizeit und Erholung:
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der nahegelegene Stichkanal Osnabrück zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Hollager Berg ist schnell erreichbar und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Ein aktives Vereinsleben, Sportvereine sowie kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.
Fazit:
Wallenhorst-Hollage verbindet die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets mit der Nähe zur Stadt Osnabrück, einer hervorragenden Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ein Standort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
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Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.
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