Raum für heute & Potenzial für morgen

385.000€

Provisionsfrei für Käufer

Dieses großzügige, familienfreundliche Einfamilienhaus in zentraler Lage von Twistringen bietet auf rund 210 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Eigentumsgrundstück ein behagliches Zuhause mit viel Platz, Komfort und moderner Ausstattung.

Standort

Twistringen

Wohnfläche

210 m²

Grundstück

7000 m²

Baujahr

1929

Ansprechpartnerin: Birgit Moormann

E-Mail: info@klugekoepfeimmobilien.de

Mobil: +49 (0)162 177 62 90

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Dabei wurden Elektrik, Dach, Böden und Haustür vollständig erneuert. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für exzellenten Wärmeschutz und angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundliche Energie, während eine effiziente Gasheizung für wohlige Wärme sorgt. So präsentiert sich das Haus technisch und energetisch auf einem zeitgemäßen Stand.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während Echtholzdielenböden und ein gemütlicher Kamin eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Es stehen bis zu fünf geräumige Schlafzimmer, zwei geschmackvoll sanierte Bäder sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Stil legen.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem modernen Bad mit Badewanne sowie hellen, gut geschnittenen Schlafräumen. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Holzterrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet den perfekten Rückzugsort im Grünen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentralen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Provisionsfrei für den Käufer.

Wir hoffen, Ihnen gefällt unser Angebot! Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen unser aussagekräftiges Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Neue, dreifach verglaste Fenster (2022) mit hervorragender Wärmedämmung und elektrischen Jalousien sorgen für optimalen Schallschutz, angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Die Elektrik wurde 2025 aufwendig erneuert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht – sicher, modern und zukunftsorientiert.

Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 bietet viel Stauraum und ist perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Das Dach wurde 2013 umfassend erneuert und im Zuge der Sanierung energetisch verbessert – langlebig, robust und modern.

Eine hochwertige Haustür (2017) unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt zugleich für Sicherheit, Schallschutz und eine ansprechende Optik.

Die Innenräume sind geschmackvoll mit Echtholzdielen und modernen Fliesen (2017) ausgestattet. Diese Kombination aus warmem Holz und zeitloser Eleganz schafft ein behagliches und stilvolles Wohnambiente.

Eine moderne Gasheizung (2023) gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und niedrige Verbrauchswerte.

Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 13,5 kWp (2025) für nachhaltige Stromerzeugung und deutlich reduzierte Energiekosten.

Zum Garten hin wurde eine großzügige Holzterrasse neu angelegt, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – perfekt für Familien und Gartenfreunde.

Das Anwesen umfasst ein ca. 700 m² großes Eigentumsgrundstück, das reichlich Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung bietet.

Mit einer Wohnfläche von rund 210 m² überzeugt das Haus durch großzügige Raumaufteilung, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit viel Charme und Komfort.

Lage

Neuenkirchen-Vörden liegt im Landkreis Vechta in Niedersachsen und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Osnabrück, Münster, Bremen und Oldenburg . Auch Bundesstraßen wie die B214 und B68 sorgen für gute Erreichbarkeit. Der sehr gute öffentliche Nahverkehr wird insbesondere über die Nordwestbahn (NWB) Bremen-Osnabrück sichergestellt.

Für den täglichen Bedarf stehen in Neuenkirchen-Vörden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und Praxen decken die medizinische Grundversorgung vor Ort ab. Krankenhäuser in Damme oder Lohne sind in kurzer Zeit erreichbar.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot: Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten.

Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot rundet die Lebensqualität ab. Sportvereine, Musikgruppen und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Radfahren, Reiten und Wandern. Kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeindeleben und sorgen für ein lebendiges Miteinander. Eingebettet in das Naherholungsgebiet „Dammer Berge“ und die Nähe zum Dümmer See runden das Bild ab.

Die wirtschaftliche Entwicklung profitiert stark vom nahegelegenen Niedersachsenpark – einem der größten Gewerbe- und Industrieparks Norddeutschlands. Er schafft Arbeitsplätze und ermöglicht durch zusätzliche Einnahmen Investitionen in die kommunale Infrastruktur.

Neuenkirchen-Vörden steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und zukunftsorientiertes Wachstum in naturnaher Umgebung.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt keine Provision für den Käufer an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

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