Wohnen, Arbeiten oder vielseitige Nutzung – herrschaftliches Wohnen auf parkähnlichem Grundstück

• Baujahr 1923/24 – solide Massivbauweise mit historischem Charme und architektonischer Bedeutung. • Denkmalgeschützte Fassade – liebevoll gepflegt, unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Wunderschöner Pavillon, Terrassen und Balkonen – stilvoll angelegt, ideal zum Entspannen oder Feiern • Grundstücksgröße ca. 7.800 m² – parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestand und weitläufigen Freiflächen. Kann auch als Weidefläche für die Pferdehaltung genutzt werden • Moderne Technik – Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Darüber hinaus ist dieses Anwesen mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet. • Einliegerwohnung vorhanden – ideal für Gäste, Personal oder als separate Vermietungseinheit. • Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 1.800 m² – großzügige Raumgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. • Fußbodenheizung in den Bädern – sorgt für zusätzlichen Komfort und behagliches Wohngefühl. • Gebietsart: Mischgebiet – Wohnen, Arbeiten und Gewerbebetrieb sind hier problemlos kombinierbar. • Glasfaseranschluss vorhanden – optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und schnelle Internetverbindungen. • Alarmanlage – sorgt für zusätzliche Sicherheit des gesamten Anwesens. • Sehr hochwertige Böden – edle Materialien, teils aufwändig in Handarbeit verlegt. • Exklusive Echtholztreppe mit Empore – repräsentativer Aufgang als architektonisches Highlight. • Hohe Decken mit Stuckverzierungen – großzügige Raumwirkung und stilvolle historische Details. • Parkähnlicher Garten – gepflegte Anlage mit alten Bäumen, Terrassenbereichen und Platz für Pavillons. Das Grundstück kann auch als Weidefläche für die Pferdehaltung genutzt werden • Erweiterungsoptionen – Zukauf eines weiteren Wohnhauses mit Vermietungspotenzial möglich. • Viel zusätzliche Nutzfläche – kann zu Wohnraum umgebaut und für mehrere Wohneinheiten genutzt werden.