Zweifamilienhaus in traumhafter Waldrandlage!
295.000€
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Birigit Moormann
Standort
Fürstenau / Schwagstorf
Wohnfläche
Grundstück
Baujahr
Highlights
Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und abgeschlossen Wohneinheiten
Sauna & Schwimmbad
Wintergarten
Inklusive zwei Einbauküchen
Kaminöfen
Verfügbar ab
Sofort bezugsfertig
Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1956, bietet eine Wohnfläche von ca. 311m² auf einem 811 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie perfekt für eine Großfamilie oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit seinen zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und saniert. Ein innenliegendes Schwimmbad, das aktuell nicht genutzt wird, kann bei Bedarf wieder ausgebaut werden. Im Jahr 1983 wurde das Schwimmbad überdacht, und zwischen 1987 und 1988 entstand eine weitere abgeschlossene Wohneinheit.
Die Wohnungen verteilen sich auf ca. 254 m² und 111 m², beide mit separaten Küchen und Eingängen.
Die Fenster sind zweifach verglast, und eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch mehrere Kamine. Die Außenwände und der Giebel sind teilweise gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Ein Anbau in Holzrahmenbauweise wurde im Jahr 2000 hinzugefügt und bietet zusätzlichen Raum. Zudem wurden 2015 teilweise die Türen erneuert, und das Dach wurde bereits 1974 saniert.
Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die in Kombination mit der großzügigen Terrasse, dem Wintergarten und dem Balkon zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Die naturnahe Lage am Waldrand und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotential. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung und der laufenden Modernisierungen ist dieses Haus sowohl für Investoren als auch für Familien eine attraktive Wahl.
Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet separate Eingänge und abgeschlossene Wohneinheiten, was es ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Vermietung macht.
Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna oder nutzen Sie das innenliegende Schwimmbad, das bei Bedarf wieder ausgebaut werden kann.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Verweilen ein, während die zwei Einbauküchen zusätzlichen Komfort bieten.
Das Haus befindet sich in einer sehr schönen Randlage in ruhiger Nachbarschaft.
Mehrere Kaminöfen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, und die optimale Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten und der sonnig ausgerichtete Balkon bieten Erholungsraum im Freien, während die Immobilie sofort bezugsfertig ist.
Die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder als Kapitalanlage.
Lage
Sonstiges
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Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
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